Do Diario de PE
O município de Arcoverde, no Sertão pernambucano, terá um
shopping. O projeto, que representa um investimento R$ 20 milhões, na primeira
etapa, será erguido em um terreno localizado às margens da BR-232, no KM 256.
Ao todo serão 109 operações, incluindo três salas de cinema, área de lazer,
lojas âncora e 450 vagas de estacionamento.
Na primeira etapa, o empreendimento terá uma Área Bruta Locável
(ABL) de 5.025 metros quadrados. Recentemente, foram iniciadas as obras de
terraplanagem no terreno, etapa que deve seguir até janeiro. A previsão é de
que o centro de compras esteja em funcionamento em 2020.
“O projeto vem sendo discutido desde o ano passado, quando
participamos do edital de licitação da área. Já estávamos em busca de um
terreno para erguer um empreendimento do tipo porque encontramos em Arcoverde
muito potencial.
A cidade tem vocação comercial forte, prestação de serviço,
além do polo médico que está em franca expansão. São pontos que justificam o
empreendimento”, afirma o sócio investidor do centro de compras, Jayme
Friedman. Os recursos destinados para esta primeira etapa do Shopping Arcoverde
são oriundos de financiamento junto ao Banco do Nordeste do Brasil (BNB).
A escritura do terreno do Shopping de Arcoverde foi
assinada junto à prefeitura da cidade no mês passado. Apesar do empreendimento
ainda estar em fase inicial, algumas negociações já estão em curso. “Já temos
um acordo assinado com o Grupo Cine, que atua na área de cinemas e com forte
atuação na região Sudeste, Centro-Oeste e Nordeste. Também temos entendimento
com Lojas Americanas e, recentemente, fomos surpreendidos com interesse de um
grupo de varejo da região Sudeste que quer adquirir uma área grande. Caso essa
negociação avance os números do shopping já neste primeiro momento dobram”,
conta Jayme Friedman.
Segundo o investidor, devido à vocação da região para a
área médica, uma das propostas é, inclusive, a destinação de áreas para o
segmento médico. “Tanto para consultórios quanto para clínicas que queiram
estar mais próximos do público consumidor”, ressalta. De acordo com Jayme
Friedman, a expectativa é de que, na primeira fase de operação, o centro de
compras atinja um faturamento de R$ 100 milhões.
A expectativa é de que, quando em plena operação, sejam
gerados pelo menos mil empregos, entre diretos e indiretos. “Um dos acordos que
firmamos com a prefeitura foi de que 80% da mão de obra seja local”, diz Jayme
Friedman. Durante a fase de construção, devem ser gerados em torno de 300
oportunidades de empregos, entre diretos e indiretos. A obra está a cargo do
Grupo Bonanza.
O projeto está sendo tocado pelo grupo GR Shopping, que
também participou da construção do Shopping Carpina, na Zona da Mata Norte do
estado, e do Empório Gourmet, empreendimento localizado na Reserva do Paiva. A
empresa é especializada em conceituação, captação de recursos, definição de
mix, comercialização e de gestão de shoppings centers. Para os próximos anos, a
empresa foca em um plano de expansão nacional.
“Estamos buscando fugir das grandes cidades e buscando
potencial de desenvolvimento em cidades menores. Buscamos localidade com
potencial de prestação de serviço, com renda per capita e com polos econômicos
em desenvolvimento”, detalha o executivo.
Até o final do ano, a empresa irá inaugurar o Bairro
Shopping, localizado no município do Paulista. “Também iremos iniciar o Pátio
Setúbal, no bairro de Setúbal. Neste caso, será uma galeria cm 20 lojas”,
conta.
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